不動産コンサルティング技能試験
資格名 不動産コンサルティング技能登録者
 資格の種類 民間資格　　　　主催　（財）不動産流通近代化センター　　　　※国土交通大臣認定資格
資格の概要  社会経済環境の変化に伴い、不動産の有効活用や投資等について、高い専門知識と豊富な経験に基づいたコンサルティングが求められるようになってきています。このようなニーズに的確に応えることのできる専門家として期待されるのが、「不動産コンサルティング技能登録者」です。

「不動産コンサルティング技能登録者」の資格を取得するためには、（財）不動産流通近代化センターが実施する「不動産コンサルティング技能試験」に合格し、不動産コンサルティングに関する一定水準以上の知識及び技術を有すると認められ、当センターに登録されることが条件になります。

尚、「不動産コンサルティング技能試験」は、宅地建物取引主任者資格登録者及び不動産鑑定士登録者を対象に1993年から開始されている試験です。

※技能登録のためには、不動産に関する実務経験など一定の要件が必要です。
試験方式  ●択一式試験及び記述式試験で構成されています。

・択一式試験（午前）　出題数 50問　四肢択一式
・記述式試験（午後）　必修科目＋選択科目

・判定基準：択一式試験および記述式試験の合計200点満点中の一定以上（120点目安）の得点
受験資格  (1) 宅地建物取引主任者資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している者、又は今後従事しようとする者。
(2) 不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している者、又は今後従事しようとする者。
※試験の合格者が「不動産コンサルティング技能登録者」の登録を申請するためには、宅地建物取引主任者資格又は不動産鑑定士の登録後、不動産に関する5年以上の実務経験を積まなければなりません。
 試験科目 ●択一式試験　
　　　事業、経済、金融、税制、建築、法律の6科目
●記述式試験
・必修科目　　実務、事業、経済の3科目
・選択科目　　金融、税制、建築、法律のうち1科目選択
スケジュール  ・受付 8月上旬から8月下旬　　・試験 11月の第2日曜日　　・発表 1月中旬
試験会場  ・札幌・仙台・東京・横浜・静岡・金沢・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・沖縄の12地区
受験料  ・30,000円（消費税含む）
難易度  ・難易度　「Ｂ」普通
・合格率　約60〜70%
※平成23年11月試験の受験者数 1,118人。
  試験のポイント・一口ガイド 不動産コンサルティング技能登録者の資格は、不動産の活用、収益物件の企画、不動産経営分析等の知識を事業、実務、法律、建築、経済、金融、税制という枠で学習、習得し、不動産を所有する者の立場に立った提案をするための資格です。従って、不動産コンサルティング技能登録者となることは、不動産に関するより幅広い知識と経験を有していることの証明でもあります。
また、不動産コンサルティング技能登録者であれば、不動産投資について助言を行う「一般不動産投資顧問業」の登録ができるとともに、不動産小口化商品を扱う「不動産特定共同事業」における「業務管理者」となるための人的要件の一つを満たすことになります。

一方試験の方は、不動産に関する分野はもちろん、傾向として最近の経済・金融の動向や土地・住宅政策などの出題傾向があり、年々難易度が高くなっているようで、試験合格には幅広い知識が必要とされ、いかに効率的に学習するかがポイントとなります。

ただ、試験対策講習会に参加すると、思ったほどこの資格の難易度が高くないことがわかります。試験は受験資格が宅地建物取引主任者資格登録者及び不動産鑑定士登録者となっていますので、宅地建物取引主任者の上級試験のように思われますが、試験そのものは宅建よりも難易度は低いです。
レベル的には、宅建を合格した人が受験勉強で得た知識を忘れないうちに、不動産投資事業や、経済、金融、税制、建築、法律などの基本的な項目について過去問を中心に勉強すれば、実務経験が無くても短期で合格できる
ると思えるレベルと考えられます。

実際の試験問題は、 テキストや過去問を中心にした問題が多いので、学習すべき範囲と学習上の留意点が書かれた「学習に当たって」を確認した上で、テキストと過去問で示された範囲を効率的に学習することが良いでしょう。
その他の受験対策としては、不動産コンサルティング地方協議会が不動産コンサルティングに関する基礎的な知識・技能の向上を図るための「基礎教育」の講習会を実施しています。この講習会は、現に不動産業に就業しているすべての宅地建物取引主任者を対象に実施するもので、内容は不動産コンサルティング技能試験の受験準備にも十分役立つものですので、受講することをお薦めします。
※「基礎教育」
・事業・実務、税制、建築・法律、経済・金融の4つのコース（各1日）からなっています。このコース設定は、不動産コンサルティング技能試験の試験科目に基づくものです。受講料は、各コース15,000円（6月から10月にかけて実施されます）　⇒詳細はこちらで確認出来ます。
通信講座   　　　　
通学スクール   不動産コンサルタント スクール一覧　　　　　不動産コンサルティング中央協議会主催の基礎教育　
教材 不動産コンサルティング実務講座 　　　　不動産コンサルティング技能試験対策教材
問い合わせ先  （財）不動産流通近代化センター 　　03-5843-2080
〒102-0074　　東京都千代田区九段南4-8-21　山脇ビル８階　　　http://www.kindaika.jp/