マンションリフォーム マネジャー
資格名 マンションリフォーム マネジャー
 資格の種類 民間資格　　　　　　主催・認定　(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター
資格の概要  マンションリフォームにおいては、区分所有やマンション管理、共同住宅ならではの建築構造、設備等、その特殊性をふまえた適切な計画や施工が不可欠になりますが、この種の制約条件などを十分に理解し、施主の要望に応じたリフォームの企画提案・アドバイスを行うマンションリフォームのスペシャリストが「マンションリフォーム マネジャー」です。
中古マンション買い替えや、古くなったマンションのリフォームについてアドバイスしたり、また管理組合や近隣、施工業者との調整・指導・助言なども行い、トラブルのない良質なリフォームの企画・提案・実行を行います。

マンションの老朽化とともに注目される資格試験ですが、試験に合格し、実務経験を満たすと登録できます。
申請するとマンション リフォームマネジャーとして(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターに登録され、ホームページ等に名簿が公開されます。（希望者のみ）
※平成22年度より、試験に合格した方は、学歴・実務経験の有無によらず申請により登録ができます。
※平成4年度に（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターが認定する資格としてスタートし、登録者数は平成23年4月現在、登録者数5,206人。
※資格の有効期間は5年間、更新はそのための研修を受けて更新登録をします。 更新登録料は8,400円
更新の方法は全国12会場で行なわれる講習に参加する方法と、1ヶ月間に指定された課題についてのレポートを提出する方法とがあります。内容は介護保全における住宅改修等、設備トラブルとその対応、最近のリフォーム事例、法律・制度の改正等になります。
試験方式  ●学科試験と設計製図試験で構成されています。
・学科試験　　
　　　四肢択一式　　試験時間：　学科Ⅰ/50分　　学科Ⅱ/100分
・設計製図
　　　試験時間：　3時間30分
受験資格  制限はありません。誰でも受験できます。
 試験科目 ●学科試験
・学科Ⅰ：マンションリフォームのための建築の一般知識
1.マンションに関する計画
　①集合住宅の形式と特徴、住宅団地の計画等、②平面計画、避難計画等、
　③日照、照明、音響等、④マンションの基本的な設備システム
2.マンションに関する構造、材料、施工
　①マンションの構造に関する基本事項、
　②マンションに使用される建築材料に関する基本事項、
　③施工方式に関する基本事項
・学科Ⅱ：マンションリフォームに関する専門知識
1.法規規約制度
　①建築基準法、②消防法、③区分所有法（マンション標準管理規約を含む）、
　④マンション管理適正化法等マンションリフォームに関する法令等
2.マネジメント
　①調査・診断、②設計・工事監理、③見積り・契約、④施工管理、
　⑤アフターケア・メンテナンス等
3.住戸内各部のリフォーム
　①一般居室、水回り等におけるリフォームの設計・施工、
　②マンションの専有部分に使用される建築材料、
　③マンションリフォームにおける高齢社会対応、④シックハウス対策、
　⑤省エネルギー改修等
4.設備のリフォーム
　①設備の経年劣化と管理・診断・清掃に関すること、
　②マンション設備システムを構成する設備部品（配管を含む）、
　③設備リフォームの設計・施工等

●設計製図試験　マンションの専有部分に係るリフォームの企画設計及び設計製図
　①平面図（仕上表、面積表を含む）、②断面図、③展開図、④詳細図、⑤設計説明書、⑥留意事項説明書のうち、出題内容等に応じて必要な図書

※一・二級建築士、建築設備士及びインテリアプランナーの資格を有する者は申請により、学科Ⅰ（マンションリフォームのための建築の一般知識）が免除されます。
※過去2年間に学科試験、設計製図試験のいずれかに合格した者は、申請により当該試験が免除されます。
スケジュール  ・毎年10月の第一日曜日　　　午前中に学科試験、午後に設計製図試験
試験会場  ・札幌、東京、名古屋、大阪、福岡
受験料  ・13,650円（消費税込み）
※合格後、登録料14,700円が必要です。
※前年又は前々年に学科試験又はリフォームプランニング（設計製図）試験の一方に合格している場合10,500円
難易度  ・難易度　　　「Ｃ」やや易
・合格率
　　平成２１年度試験合格率　50.2％（学科・設計製図とも合格）
　　平成２0年度試験合格率　49.5％（学科・設計製図とも合格）
  試験のポイント・一口ガイド この資格は、マンションの老朽化とともに注目の資格試験ですが、試験では主として集合住宅や建設に関する法律の知識が必要です。
それ以外に、学科Ⅰではマンションリフォームに必要な建築上の一般知識と、マンションに関する構造・材料・施工に関する知識が、学科Ⅱでは法規・マネジメント・住戸内各部のリフォーム・マンション設備のリフォームに関するより専門的な知識が求められます。

受験の準備のためには、当マンションリフォーム推進協議会が、毎年、事前の講習会（学科試験用模擬テスト会、設計製図試験講習会）を東京と大阪で開催していますので、その講習会に参加するのがベストですが、そのほか、マンションリフォーム推進協議会（REPCO）が主催する設計製図の試験講習会も有効です。
どちらの講習会にも参加できない人は、下記のセンター発行の参考書や試験問題集は必須です。学科試験対策では、建築基準法の法規を、また製図は下記の参考書籍の過去問集を必ず十分にこなしておきましょう。
（センター発行の試験対策書籍）
・「マンションリフォームのための建築の一般知識」   1,800円
・「マンションリフォーム実務者必携2011」   上巻2,600円   下巻2,400円
・「マンションリフォームマネジャー試験問題集」   1,000円 　　　　※購入先は下記、教材欄からリンクしています。

中古マンションの売買、建設、インテリアデザイン、マンション管理等の業態にもマンションリフォームに対するニーズが付随するようになってきているため、マンションリフォームに関する高い専門知識を備えたマンションリフォームマネジャーが求められる 仕事の領域は、確実に広がりつつあります。
一方で、建設業界・不動産業界は資格が生きてくる業界と言われており、資格取得後は、建築設計事務所、マンション管理会社、住宅リフォーム会社や設備工事会社の営業、企画など、またそれ以外では建材メーカーなどでも活躍できるでしょう。

※事前の講習会について
講習会が8月下旬に東京と大阪にて開催されます。講習では図面の種類、マンションの特徴、設計上のポイント、図面の描き方、過去問題の解説などの講義を受けながら、5回の作図演習などが行われます。
講習会の受講者の合格率が高いことから、受験対策に役立つ講習と思われます。
通信講座  
通学スクール   推進協議会が運営するマンションリフォームマネジャー講習会
教材 センター発行の受験対策教材
問い合わせ先  (財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター　03-3261-4567 　　　　http://www.chord.or.jp/
〒102-0094
東京都千代田区紀尾井町6番26-3 上智紀尾井坂ビル５階
TEL：03-3261-4567 (大代表)　　FAX：03-3261-9357