| 不動産鑑定士 |
| 資格名 | 不動産鑑定士 | ||||||||||||
| 資格の種類 | 国家資格 管轄 国土交通省 | ||||||||||||
| 資格の概要 | 不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、土地価格や周辺交通等の環境面や、土地や建物に関連する法律面の諸条件を考慮して、住宅やマンションといった不動産価値の鑑定をおこない、適正価格を決定する専門家です。また、不動産鑑定評価は不動産鑑定士の独占業務であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行うことは法律で禁じられています。国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録される。 | ||||||||||||
| 試験方式 | 不動産鑑定士試験は、平成18年度の試験から新試験制度に変わった。 ・短答式試験：行政法規 択一式40問（2時間） 鑑定理論 択一式40問（2時間） ・論文式試験：民法 大問2問（2時間） 会計学 大問2問（2時間） 経済学大問2問（2時間） 鑑定理論 大問4問（4時間）、演習1問（2時間） ※「不動産鑑定士試験」の受験情報 |
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| 受験資格 | 短答式試験 ：年齢・学歴・国籍・実務経験に関係なく、誰でも受験できる 論文式試験 ：短答式試験合格者及び短答式試験免除者 |
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| 試験科目 | ・短答式試験：行政法規 鑑定理論 ・論文式試験：民法 会計学 経済学 鑑定理論 |
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| スケジュール | 毎年５月第３日曜日 | ||||||||||||
| 試験会場 | ・短答式試験 札幌市 仙台市 東京都２３区 新潟市 名古屋市 大阪市 広島市 高松市 福岡市 那覇市 ・論文式試験 東京都２３区（第1） 東京都２３区（第２） 大阪市 福岡市 |
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| 受験料 | 書面申請 13,000円 電子申請 12,800円 | ||||||||||||
| 難易度 | 「Ａ」 難関 ・平成21年度試験結果 受験者1,230名 合格者１２４名 合格率 10.1％（対受験者） |
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| 試験のポイント・一口ガイド | 司法試験(裁判官、検察官、弁護士)、公認会計士とならび三大難関国家試験の一つといわれる。試験の難易度はものすごく高く、独学での突破はほとんど無理。レベルはＳと変わらない難関試験である。合格率は、平成21年度試験では10.1%であった。 資格取得まではかなりの勉強時間が必要で、最低1500〜2000時間。合格するには勉強に専念できる環境が必要なため仕事を辞めて専門学校に通い受験する人が多い。費用も50万円以上必要になる。 試験に合格しても、試験合格後に実施される実務修習期間から資格取得まで、最短でも1年半程度はかかるため、不動産鑑定士試験の勉強期間や受験期間まで含めて考えると、費やす時間は数年越しにもわたることになり、資格取得まで一筋縄ではいかない、すべてに難しい資格といえます。 ただ、不動産鑑定事務所には企業や個人からの銭定依頼があるだけでなく、地価公示、地価調査、公共用他の買収、裁判上の争いなどに伴って、国や自治体などからも 仕事を委託される。そのため、独立後も安定収入を確保できるのが魅力。2日で完了する仕事でも10万円程度と、高収入が見込める。資格手当として受け取る場合は、平均で12万円程度。資格取得者の平均年齢は30代前半。女性はおよそ1〜2割。累計登録者数 約7000人。 この仕事にはフッ トワークのよさが必要。不動産鑑定士は、他のあらゆるジャンルとの融合をしながら成長していく将来性のある資格。特に、金融業界とのつながりが深くなるため、かなり高額の収入を得ることが可能。 ◆チョットひと言
不動産会社や建設会社、金融機関など、不動産取引に携わる企業の社内鑑定士として働くほか、個人あるいは複数のメンバーで鑑定事務所や専門コンサルティング会社を運営する独立系鑑定士の道などがある。 【就職対策】 合格後は鑑定士事務所に就職することが多く、その他には不動産を扱う金融機関、不動産会社などいろいろです。この資格を取得して就職に困るといった事はまずありません。就職先情報は日本不動産鑑定協会に掲載されてあるので条件などを参考に探すことができます。住宅新報社の月刊不動産鑑定にもいろいろと掲載されています。 年齢的には当然、若いほど良いので、後々の事も考え３０前後には取得しておきたい。合格者は２０代後半〜４０代くらいまでが多い。結構、パソコンの能力が必要な資格です。 |
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| 教材 | 不動産鑑定士試験対策教材 ※一番売れている「不動産鑑定士試験 対策本」 |
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| 問い合わせ先 | 日本不動産鑑定協会 http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/ | ||||||||||||
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